• <menu id="kucme"><strong id="kucme"></strong></menu>
  • 海南省住建廳解讀商品房全裝修?必須有“四大件”

    發布時間:2017-02-14   作者:   來源:

    全裝修主要包括廚衛、水電、信息通訊和燃氣等四大部分

     
    1、全裝修是什么?
       根據住建部《關于印發<商品住宅裝修一次到位實施細則>的通知》(建住房[2002]190號),裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成,簡稱全裝修住宅。通俗來講,全裝修是指完成“硬裝”,即不可移動的部分,主要包括廚衛、水電、信息通訊和燃氣等四大部分。  
       2016年12月9日,海南省人民政府印發《關于繼續落實“兩個暫?!闭哌M一步促進房地產市場健康發展的通知》(瓊府[2016]113號),提出“從2017年7月1日起,各市縣商品住宅項目要全部實行全裝修”。為進一步提高社會對全裝修的認識,根據國家有關規定,參照浙江、上海、山東等省市的經驗做法,省住房和城鄉建設廳對全裝修住宅的有關概念、政策依據、重要意義、質量監管、個性化選擇、價格影響等熱點問題進行回應。  
    2、為何我省商品房要“全裝修”?  
       我省提出從2017年7月1日起,在全省范圍內全面實行商品住宅全裝修,一方面是貫徹落實國家有關政策要求。  
       另一方面,主要從我省的實際考慮:我省房地產開發除了主城區外,很大一部分集中在濱海旅游度假地區,全面實行全裝修能全方位提升我省住宅開發品質,并且我省房地產市場銷售以島外為主,全裝修成品住宅能為島外購房者提供更大的便利,縮短入住時間。  
    3、“全裝修”質量如何保障?
       全裝修住宅實行施工裝修一體化、專業化管理,其質量管理納入施工質量管理體系統一進行監管。我省將繼續完善質量安全管理制度和保證體系,落實建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位、建筑材料檢測單位六方主體質量責任終身制。積極推進工程質量管理標準化,推行法人授權書、質量終身承諾書和竣工標志牌制度,落實工程質量巡查制度,確保工程質量安全。建立健全部品構件進場檢驗及施工安裝過程質量檢驗等制度,嚴格執行分戶驗收管理相關規定,實現質量追蹤、維護和責任追溯。  
    4、“全裝修”可否有個性化?  
       根據國家有關文件要求,我省將積極推廣標準化、集成化、模塊化的裝修模式,鼓勵房地產開發商根據市場需要制定菜單式、多樣化的裝修設計方案,盡可能地滿足消費者的個性化需求。  
       至于推行全裝修對房地產價格的影響,據介紹,房地產價格的波動,主要由房地產市場供需關系決定,與開發企業提供的產品是毛坯房還是全裝修住宅并無必然聯系。相比毛坯房,全裝修住宅提供了更多的服務和便利,相應的就會在其商品價格中有所體現,這符合市場運行規律。


    好大 好深 我高潮了
  • <menu id="kucme"><strong id="kucme"></strong></menu>